Primer entendre què passa, després decidir què tractar
Una taca d’humitat pot tenir orígens molt diferents: aire interior carregat de vapor que es condensa en una paret freda, una trobada entre mur i finestra que perd més calor que la resta, una canonada que degota darrere de l’enrajolat o aigua que va entrar fa mesos i encara surt. Des de fora, moltes d’aquestes situacions s’assemblen.
Per això aquest servei no comença amb un tractament. Comença amb una visita per mirar la zona amb càmera termogràfica i amb calma: com es reparteix la temperatura de la superfície, on són les zones més fredes, si el patró segueix una cantonada, una biga, el contorn d’una finestra o el recorregut probable d’una instal·lació. Amb aquesta lectura, més el que es veu i el que ens expliques, el pas següent es decideix amb molta més base que amb una foto.
Si el cas ja és clar —floridura per condensació en una habitació, per exemple— no cal pagar un diagnòstic: amb fotos solem poder orientar-lo i passar directament a treure floridura a Barcelona. El diagnòstic té sentit quan la pregunta real és «d’on ve això?».
Què mesura una càmera termogràfica (i què no)
La termografia mesura la temperatura superficial: la radiació infraroja que emet cada punt de la paret, convertida en una imatge de colors —un termograma— amb valors de temperatura. Treballem amb una càmera professional (testo 868s) que registra alhora la imatge tèrmica i una foto normal de la mateixa zona, i això permet comparar i documentar.
Això serveix per veure diferències que a ull nu no hi són. Una zona humida acostuma a ser una mica més freda que la resta perquè l’aigua, en evaporar-se, refreda la superfície; un pont tèrmic apareix com una franja freda que segueix un pilar, un front de forjat o el contorn d’una fusteria. Però cal dir-ho clar: la càmera no mesura la humitat de dins del material, ni la humitat de l’aire, ni el punt de rosada. El que mostra són patrons de temperatura compatibles amb una causa o una altra, que s’han d’interpretar amb el context.
La lectura també depèn de les condicions del dia. La termografia d’un habitatge es llegeix millor quan hi ha diferència de temperatura entre dins i fora, de manera que a Barcelona els mesos freds solen donar imatges més clares; el sol directe sobre la façana, la calefacció acabada d’encendre o els reflexos al vidre i a la rajola brillant poden confondre si no es tenen en compte.
Quan té sentit demanar-lo
- una taca que torna al mateix lloc encara que s’hagi netejat, tractat o pintat
- humitat en una paret que no és a prop del bany ni de la cuina i no saps d’on surt
- una cantonada o el contorn d’una finestra que es marca cada hivern, i vols saber si és un punt fred de l’edifici
- un sostre amb cèrcol després d’una fuita del veí ja reparada, i dubtes si el problema continua
- olor d’humitat sense una taca clara, o diverses estances afectades alhora
- abans d’encarregar una obra o un tractament car, quan vols una segona lectura independent
Si només hi ha baf als vidres i una taca petita que acaba de sortir, comença per condensació a les parets: sovint n’hi ha prou d’observar uns dies.
Fotos per WhatsApp o visita amb càmera
| Orientació per fotos | Diagnòstic termogràfic a la visita | |
|---|---|---|
| Què es valora | El que es veu: aspecte, mida, on és, estat de la pintura | El que es veu i com es reparteix la temperatura de la superfície a tota la zona |
| Per a què serveix | Situar el cas i decidir si encaixa amb la nostra feina | Separar causes que s’assemblen i veure l’abast real abans d’actuar |
| Límit | No permet saber què passa darrere de la superfície | Tampoc mesura la humitat interna ni substitueix un lampista o un tècnic de cobertes |
| Resultat | Una resposta per WhatsApp amb el pas següent | Explicació a la visita i, si el demanes, informe termogràfic documentat |
Com és la visita
- Context. Ens expliques la història: quan va aparèixer, si torna, què s’ha fet ja, si hi ha hagut fuites, obres o canvis de finestres.
- Recorregut amb càmera. Mirem la zona afectada i el seu entorn —no només la taca—, comparant amb parets sanes del mateix material, i prenem termogrames i fotos normals.
- Lectura al lloc. T’expliquem quins patrons hem vist i què suggereixen: zona freda lligada a la geometria de l’edifici, patró que acompanya una instal·lació, superfície que continua més freda després d’una fuita, o res destacable.
- Pas següent. Què tractem nosaltres, què convé que revisi un altre ofici abans i què val més observar.
Informe termogràfic documentat
Si el necessites —per a tu, per a la propietat, per a la comunitat o per al professional que hi intervindrà després—, preparem un informe amb fotos normals i termogrames de les zones revisades, la data i les condicions de la visita, els patrons de temperatura observats, les zones de risc identificades i el pas següent recomanat.
És un document tècnic descriptiu per entendre i comunicar el cas. No és un informe pericial, no és un certificat i no té validesa legal ni asseguradora pròpia; si necessites una peritació per a una reclamació, això ho signa un pèrit o tècnic col·legiat.
Què no fem amb aquest servei
- No localitzem fuites amb exactitud ni reparem canonades: si hi ha indicis de fuita, el que surt de la visita és la recomanació que ho revisi un lampista o una empresa de detecció de fuites.
- No certifiquem que una paret estigui seca després d’una fuita: la termografia ajuda a veure si una zona continua comportant-se diferent, però l’assecatge es confirma amb temps i comprovacions repetides.
- No fem càlculs de compliment del Codi Tècnic de l’Edificació: el CTE tracta els ponts tèrmics i la limitació de condensacions en el disseny de l’edifici, i una inspecció en un pis no és aquest càlcul.
- No fem impermeabilització, injeccions contra la capil·laritat, obra de façana ni reparacions estructurals.
Com demanar-ho per WhatsApp
Escriu-nos amb dues o tres fotos —una general de l’estança, una de propera de la zona i, si pots, la paret o el sostre del voltant— i explica’ns en una frase on apareix exactament, si torna cada hivern o després de pintar, i si hi ha hagut una fuita i ja està reparada. Amb això et direm si n’hi ha prou amb l’orientació per fotos o si la visita de diagnòstic aportarà alguna cosa.
